23 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de la Montagnette, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 23 rue de la Montagnette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Boucle.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1062 mètres
- - Collège Albert Camus à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Philippe Arbos à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Philippe Arbos à 336 mètres
Ventes au 23 rue de la Montagnette
Une vente a été recensée au 23 rue de la Montagnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de la Montagnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de la Montagnette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Montagnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de la Montagnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de la Montagnette dans son marché local
Prix du 23 rue de la Montagnette par rapport à la voie
Sur rue de la Montagnette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 23 rue de la Montagnette se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de la Montagnette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de la Montagnette se situe 33.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
