1 rue de la Prison, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Prison, affiche un prix moyen de 2 442 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Prison, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Port.
- 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 221 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 455 mètres
- - Collège privé Massillon à 419 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 580 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Prison
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Prison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Prison, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de la Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Prison dans son marché local
Prix du 1 rue de la Prison par rapport à la voie
Sur rue de la Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 1 rue de la Prison se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Prison par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Prison se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Prison à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Prison est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
