15 rue de la Tannerie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°13 mais inférieur de 3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue de la Tannerie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 172 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 794 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 447 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue de la Tannerie
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue de la Tannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue de la Tannerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 15 rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 15 rue de la Tannerie se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue de la Tannerie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue de la Tannerie se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue de la Tannerie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue de la Tannerie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
