3 rue de Mercure, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Mercure, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Mercure, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 4 parkings - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 999 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 596 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 747 mètres
Ventes au 3 rue de Mercure
Les 2 ventes au 3 rue de Mercure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Mercure, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Mercure dans son marché local
Prix du 3 rue de Mercure par rapport à la voie
Sur rue de Mercure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 rue de Mercure se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Mercure par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Mercure se situe 36.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Mercure à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Mercure est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
