4 rue de Mercure, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Mercure, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Mercure, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chanturgue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 19 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 992 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 548 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 743 mètres
Ventes au 4 rue de Mercure
Une vente a été recensée au 4 rue de Mercure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Mercure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Mercure, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Mercure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Mercure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Mercure dans son marché local
Prix du 4 rue de Mercure par rapport à la voie
Sur rue de Mercure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 4 rue de Mercure se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Mercure par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Mercure se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Mercure à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Mercure est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 450 € au 4 rue de Mercure à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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