12 rue de Minerve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Minerve, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue de Minerve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000MP, - Parcelle n°1243 - Feuille 000MP, - Parcelle n°1246 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 952 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 864 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Minerve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Minerve dans son marché local
Prix du 12 rue de Minerve par rapport à la voie
Sur rue de Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 rue de Minerve se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Minerve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Minerve se situe 36.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 72.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 12 rue de Minerve à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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