2 rue de Randan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 rue de Randan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Trudaine.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 97 mètres
- - Clermont-Ferrand à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 282 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 291 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Randan
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Randan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Randan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Randan, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Randan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Randan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 rue de Randan à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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