13 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 39 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 975 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 392 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de Serbie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de Serbie dans son marché local
Prix du 13 rue de Serbie par rapport à la voie
Sur rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 13 rue de Serbie se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de Serbie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de Serbie se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de Serbie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue de Serbie est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 13 rue de Serbie à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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