3 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 921 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 435 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1104 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 367 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 176 mètres
Ventes au 3 rue de Serbie
Une vente a été recensée au 3 rue de Serbie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Serbie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Serbie dans son marché local
Prix du 3 rue de Serbie par rapport à la voie
Sur rue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 3 rue de Serbie se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Serbie par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Serbie se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Serbie à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Serbie est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
