11 rue des Bocages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Bocages, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 rue des Bocages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 310 mètres
Ventes au 11 rue des Bocages
Une vente a été recensée au 11 rue des Bocages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Bocages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Bocages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Bocages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Bocages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Bocages dans son marché local
Prix du 11 rue des Bocages par rapport à la voie
Sur rue des Bocages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 11 rue des Bocages se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Bocages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue des Bocages se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 11 rue des Bocages à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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