4 rue des Bocages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Bocages, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue des Bocages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Bocages
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Bocages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Bocages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Bocages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bocages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bocages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Bocages dans son marché local
Prix du 4 rue des Bocages par rapport à la voie
Sur rue des Bocages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 4 rue des Bocages se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Bocages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Bocages se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 4 rue des Bocages à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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