2 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 302 €

de 2 022 € à 2 461 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 584 €

de 2 134 € à 3 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 314 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcharvais à 136 mètres
- Clermont La Rotonde à 3416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2545 mètres
- Collège Roger Quilliot à 1161 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2959 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1762 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 363 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Prés Hauts

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

84 avenue du Puy de Dome(2 301€)

3 route de Durtol(2 300€)

10 route de Durtol(2 308€)

5 route de Durtol(2 301€)

Prix du 2 rue des Prés Hauts dans son marché local

Prix du 2 rue des Prés Hauts par rapport à la voie

Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 rue des Prés Hauts se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Prés Hauts se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue du Puy de Dome, 63100 Clermont-Ferrand(2,224 €)

boulevard Thermal, 63100 Clermont-Ferrand(2,453 €)

chemin des Quatre Routes, 63100 Clermont-Ferrand(2,234 €)

route de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand(2,300 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue des Prés Hauts

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Prés Hauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.