2 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Prés Hauts, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Prés Hauts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Prés Hauts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Prés Hauts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Prés Hauts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 2 rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 2 rue des Prés Hauts se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Prés Hauts se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 2 rue des Prés Hauts à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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