22 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 rue des Prés Hauts, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcharvais à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 3498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 2675 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1287 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3040 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Prés Hauts
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Prés Hauts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Prés Hauts dans son marché local
Prix du 22 rue des Prés Hauts par rapport à la voie
Sur rue des Prés Hauts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 22 rue des Prés Hauts se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Prés Hauts par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Prés Hauts se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 rue des Prés Hauts
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue des Prés Hauts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue des Prés Hauts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Alexandre PISANI
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