9 rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 978 €

de 1 701 € à 2 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de 1.49 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 9 rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Vergnes.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des Vergnes à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade G. Montpied à 326 mètres
- Clermont-Ferrand à 4026 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1337 mètres
- Collège Albert Camus à 1361 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2871 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1602 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 294 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue des Roseaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue des Roseaux(1 980€)

7 rue des Roseaux(2 008€)

13 rue des Roseaux(1 984€)

5 rue des Roseaux(2 008€)

15 rue des Roseaux(1 974€)

3 rue des Roseaux(2 010€)

1 rue des Roseaux(2 013€)

78 rue Victorien Sardou(1 972€)

Prix du 9 rue des Roseaux dans son marché local

Prix du 9 rue des Roseaux par rapport à la voie

Sur rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 9 rue des Roseaux se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue des Roseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Roseaux se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand(2,011 €)

rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,048 €)

rue Victorien Sardou, 63100 Clermont-Ferrand(2,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue des Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue des Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.