32 rue des Trioux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Trioux, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°34 et du 2.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue des Trioux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardiniers à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 741 mètres
- - Collège La Charme à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Trioux
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Trioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Trioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Trioux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Trioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Trioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Trioux dans son marché local
Prix du 32 rue des Trioux par rapport à la voie
Sur rue des Trioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 32 rue des Trioux se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Trioux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Trioux se situe 42.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue des Trioux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue des Trioux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
