rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Viviani, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 619 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 82 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
36 ventes DVF rue Viviani
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Viviani dans son marché local
Prix rue Viviani par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Viviani se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Viviani à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Viviani est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Viviani
Les ventes enregistrées rue Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 50 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Collège Albert Camus à 898 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2289 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Viviani
Adresses rue Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Viviani, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au rue Viviani
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 80 950 € au rue Viviani à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
