2 rue des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Vergnes, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°4 et du 4.22 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 2 rue des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercoeur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1016 mètres
- - Collège Albert Camus à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Vergnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Vergnes dans son marché local
Prix du 2 rue des Vergnes par rapport à la voie
Sur rue des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 rue des Vergnes se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Vergnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Vergnes se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
