23 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Vieillards, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue des Vieillards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 915 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 675 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 375 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Vieillards
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Vieillards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Vieillards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Vieillards, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Vieillards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Vieillards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Vieillards dans son marché local
Prix du 23 rue des Vieillards par rapport à la voie
Sur rue des Vieillards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 23 rue des Vieillards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Vieillards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Vieillards se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 250 € au 23 rue des Vieillards à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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