8 rue Dombasle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Dombasle, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue Dombasle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 100 mètres
- - Clermont-Ferrand à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 508 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 879 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 598 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Dombasle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Dombasle dans son marché local
Prix du 8 rue Dombasle par rapport à la voie
Sur rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 8 rue Dombasle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Dombasle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Dombasle se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 8 rue Dombasle à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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