14 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Drelon, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 17.94 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 118 mètres
- - Clermont La Rotonde à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 752 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 339 mètres
Ventes au 14 rue Drelon
Les 2 ventes au 14 rue Drelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Drelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Drelon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Drelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Drelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Drelon dans son marché local
Prix du 14 rue Drelon par rapport à la voie
Sur rue Drelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 14 rue Drelon se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Drelon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Drelon se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Drelon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Drelon est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
