rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 230 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 34 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Vallières dans son marché local
Prix rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Vallières se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Vallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Vallières est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Vallières
Les ventes enregistrées rue de Vallières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Vallières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 618 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 926 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 926 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Vallières
Adresses rue de Vallières
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Vallières, classées par tranches de numéros.
