25 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Drelon, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Salins.
6 niveaux - 1838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 49 mètres
- - Clermont La Rotonde à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 596 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 765 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 765 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Drelon
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Drelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Drelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Drelon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Drelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Drelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Drelon dans son marché local
Prix du 25 rue Drelon par rapport à la voie
Sur rue Drelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 25 rue Drelon se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Drelon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Drelon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Drelon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Drelon est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 25 rue Drelon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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