28 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Drelon, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Drelon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 26 mètres
- - Clermont La Rotonde à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 611 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 781 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 781 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Drelon
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Drelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Drelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Drelon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Drelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Drelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Drelon dans son marché local
Prix du 28 rue Drelon par rapport à la voie
Sur rue Drelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 28 rue Drelon se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Drelon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Drelon se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Drelon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Drelon est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
