16 rue du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Champgil, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue du Champgil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0196 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 729 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 391 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 302 mètres
Ventes au 16 rue du Champgil
Les 3 ventes au 16 rue du Champgil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Champgil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Champgil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Champgil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Champgil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Champgil dans son marché local
Prix du 16 rue du Champgil par rapport à la voie
Sur rue du Champgil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 16 rue du Champgil se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Champgil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Champgil se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue du Champgil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue du Champgil est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
