13 rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Château des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°15 bis mais inférieur de 1.49 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vergnes.
- 4404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergnes à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Château des Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Château des Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Château des Vergnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du Château des Vergnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Château des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Château des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Château des Vergnes dans son marché local
Prix du 13 rue du Château des Vergnes par rapport à la voie
Sur rue du Château des Vergnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 13 rue du Château des Vergnes se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Château des Vergnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Château des Vergnes se situe 32.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Château des Vergnes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Château des Vergnes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
