rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 205 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Château des Vergnes dans son marché local
Prix rue du Château des Vergnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Château des Vergnes se situe 46.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Château des Vergnes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Château des Vergnes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Château des Vergnes
Les ventes enregistrées rue du Château des Vergnes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Château des Vergnes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergnes à 12 mètres
- - Clermont-Ferrand à 4365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1704 mètres
- - Collège Albert Camus à 1726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 3189 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1978 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Château des Vergnes
Adresses rue du Château des Vergnes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Château des Vergnes, classées par tranches de numéros.
