25 rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue du Château des Vergnes, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue du Château des Vergnes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Vergnes à dominante résidentielle.
16 niveaux - 79 logements - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergnes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 102 mètres
Ventes au 25 rue du Château des Vergnes
Une vente a été recensée au 25 rue du Château des Vergnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue du Château des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue du Château des Vergnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue du Château des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue du Château des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue du Château des Vergnes dans son marché local
Prix du 25 rue du Château des Vergnes par rapport à la voie
Sur rue du Château des Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 25 rue du Château des Vergnes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue du Château des Vergnes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue du Château des Vergnes se situe 47.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue du Château des Vergnes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue du Château des Vergnes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
