18 rue du Onze Novembre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Onze Novembre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 718 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 659 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 491 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 391 mètres
Ventes au 18 rue du Onze Novembre
Les 2 ventes au 18 rue du Onze Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Onze Novembre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 18 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 18 rue du Onze Novembre se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Onze Novembre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Onze Novembre se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Onze Novembre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Onze Novembre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
