9 rue du Onze Novembre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Onze Novembre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 768 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 593 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 444 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Onze Novembre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 9 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 9 rue du Onze Novembre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Onze Novembre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue du Onze Novembre se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Onze Novembre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Onze Novembre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
