21 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 21 rue du Port, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1640, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 163 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 396 mètres
- - Collège privé Massillon à 424 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Port, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 21 rue du Port à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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