38 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 245 €

de 1 142 € à 1 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°400.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.

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À propos du 38 rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portefort à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 379 mètres
- Collège Gérard Philipe à 299 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 519 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 211 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 219 mètres

Ventes au 38 rue du Pré Juge

Les 0 ventes au 38 rue du Pré Juge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 rue du Pré Juge dans son marché local

Prix du 38 rue du Pré Juge par rapport à la voie

Sur rue du Pré Juge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 38 rue du Pré Juge se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue du Pré Juge par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du Pré Juge se situe 44.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.18 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Trioux, 63100 Clermont-Ferrand(1,300 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

square des Lamines, 63100 Clermont-Ferrand(1,248 €)

Biens en vente à proximité du 38 rue du Pré Juge

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue du Pré Juge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.