36 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue du Solayer, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 rue du Solayer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 293 mètres
- - Collège Albert Camus à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 36 rue du Solayer
Aucune vente n'a été recensée au 36 rue du Solayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue du Solayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue du Solayer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue du Solayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue du Solayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue du Solayer dans son marché local
Prix du 36 rue du Solayer par rapport à la voie
Sur rue du Solayer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 36 rue du Solayer se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue du Solayer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 rue du Solayer se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 36 rue du Solayer à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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