10 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 773 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 678 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 743 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 594 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Emile Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 10 rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 10 rue Emile Combes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Emile Combes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Emile Combes se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Emile Combes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue Emile Combes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
