rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 776 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Emile Combes dans son marché local
Prix rue Emile Combes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements rue Emile Combes se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Emile Combes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Emile Combes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Emile Combes
Les ventes enregistrées rue Emile Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Emile Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 167 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 723 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 576 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Emile Combes
Adresses rue Emile Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Emile Combes, classées par tranches de numéros.
