23 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Ernest Picard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°20 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1294 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 594 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Ernest Picard
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Ernest Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Ernest Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Ernest Picard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Ernest Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Ernest Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Ernest Picard dans son marché local
Prix du 23 rue Ernest Picard par rapport à la voie
Sur rue Ernest Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 23 rue Ernest Picard se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Ernest Picard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Ernest Picard se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 23 rue Ernest Picard à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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