4 p9 rue Eugène Fourvel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 p9 rue Eugène Fourvel, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 p8 mais identique à celui du n°4 p7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 p9 rue Eugène Fourvel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 910 mètres
- - Collège Albert Camus à 925 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 p9 rue Eugène Fourvel
Aucune vente n'a été recensée au 4 p9 rue Eugène Fourvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 p9 rue Eugène Fourvel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 p9 rue Eugène Fourvel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 p9 rue Eugène Fourvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 p9 rue Eugène Fourvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 p9 rue Eugène Fourvel dans son marché local
Prix du 4 p9 rue Eugène Fourvel par rapport à la voie
Sur rue Eugène Fourvel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 4 p9 rue Eugène Fourvel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 p9 rue Eugène Fourvel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 p9 rue Eugène Fourvel se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 p9 rue Eugène Fourvel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 p9 rue Eugène Fourvel est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
