1 rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Forosan, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 307 mètres
- - Collège privé Massillon à 483 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 393 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Forosan
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Forosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Forosan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Forosan, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Forosan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Forosan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Forosan dans son marché local
Prix du 1 rue Forosan par rapport à la voie
Sur rue Forosan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 1 rue Forosan se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Forosan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Forosan se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 1 rue Forosan à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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