8 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 rue général Sarrail, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier L'Oradou.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 133 mètres
- - Clermont-Ferrand à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 694 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 654 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 341 mètres
Ventes au 8 rue général Sarrail
Une vente a été recensée au 8 rue général Sarrail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue général Sarrail, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue général Sarrail dans son marché local
Prix du 8 rue général Sarrail par rapport à la voie
Sur rue général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 8 rue général Sarrail se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue général Sarrail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue général Sarrail se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 8 rue général Sarrail à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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