11 rue Georges et Irénée Bachelet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Georges et Irénée Bachelet, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Georges et Irénée Bachelet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champratel.
- 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1039 mètres
- - Collège Albert Camus à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Georges et Irénée Bachelet
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Georges et Irénée Bachelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Georges et Irénée Bachelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Georges et Irénée Bachelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Georges et Irénée Bachelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Georges et Irénée Bachelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Georges et Irénée Bachelet dans son marché local
Prix du 11 rue Georges et Irénée Bachelet par rapport à la voie
Sur rue Georges et Irénée Bachelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 11 rue Georges et Irénée Bachelet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Georges et Irénée Bachelet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Georges et Irénée Bachelet se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Georges et Irénée Bachelet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Georges et Irénée Bachelet est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
