26 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Gilbert Sardier, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 22 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0138 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1052 mètres
- - Collège Albert Camus à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Gilbert Sardier
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Gilbert Sardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Gilbert Sardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Gilbert Sardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Gilbert Sardier dans son marché local
Prix du 26 rue Gilbert Sardier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Sardier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 26 rue Gilbert Sardier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Gilbert Sardier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Gilbert Sardier se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Gilbert Sardier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Gilbert Sardier est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
