8 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gilbert Sardier, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champratel.
1 niveau - 3663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1112 mètres
- - Collège Albert Camus à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Gilbert Sardier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Gilbert Sardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gilbert Sardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gilbert Sardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gilbert Sardier dans son marché local
Prix du 8 rue Gilbert Sardier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Sardier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 8 rue Gilbert Sardier se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gilbert Sardier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Gilbert Sardier se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -6.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Gilbert Sardier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Gilbert Sardier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 8 rue Gilbert Sardier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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