8 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Gilbert Sardier, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Gilbert Sardier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champratel.
1 niveau - 3663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1112 mètres
- - Collège Albert Camus à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Gilbert Sardier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Gilbert Sardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Gilbert Sardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Gilbert Sardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Gilbert Sardier dans son marché local
Prix du 8 rue Gilbert Sardier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Sardier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 8 rue Gilbert Sardier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Gilbert Sardier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Gilbert Sardier se situe 26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Gilbert Sardier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Gilbert Sardier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
