33 rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Henri Tourrette, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2510 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portefort à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 469 mètres
- - Collège La Charme à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Henri Tourrette
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Henri Tourrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Henri Tourrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Henri Tourrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Henri Tourrette dans son marché local
Prix du 33 rue Henri Tourrette par rapport à la voie
Sur rue Henri Tourrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 33 rue Henri Tourrette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Henri Tourrette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Henri Tourrette se situe 40.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Henri Tourrette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Henri Tourrette est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
