3 rue Jacques Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Jacques Bernard, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Jacques Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 43 mètres
- - Clermont-Ferrand à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 195 mètres
- - Collège privé Massillon à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Jacques Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Jacques Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Jacques Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Jacques Bernard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Jacques Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Jacques Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Jacques Bernard dans son marché local
Prix du 3 rue Jacques Bernard par rapport à la voie
Sur rue Jacques Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 rue Jacques Bernard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Jacques Bernard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Jacques Bernard se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Jacques Bernard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Jacques Bernard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 3 rue Jacques Bernard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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