9 rue Jalifier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jalifier, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et du 0.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jalifier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 65 mètres
- - Clermont La Rotonde à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 666 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 854 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 854 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jalifier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jalifier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jalifier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jalifier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jalifier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jalifier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jalifier dans son marché local
Prix du 9 rue Jalifier par rapport à la voie
Sur rue Jalifier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 9 rue Jalifier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jalifier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jalifier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jalifier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jalifier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
