4 rue Jean Deschamps, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Deschamps, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Deschamps, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 298 mètres
- - Clermont La Rotonde à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 76 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 413 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 557 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Jean Deschamps
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Jean Deschamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Deschamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Deschamps, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Deschamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Deschamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Deschamps dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Deschamps par rapport à la voie
Sur rue Jean Deschamps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 4 rue Jean Deschamps se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Deschamps par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Deschamps se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Deschamps à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Deschamps est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
