22 rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 445 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 212 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Kleber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Kleber dans son marché local
Prix du 22 rue Kleber par rapport à la voie
Sur rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 22 rue Kleber se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Kleber par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Kleber se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Kleber à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Kleber est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
