28 rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°30 et de n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 rue Kleber, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 495 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 455 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 266 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 324 mètres
Ventes au 28 rue Kleber
Une vente a été recensée au 28 rue Kleber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Kleber, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Kleber dans son marché local
Prix du 28 rue Kleber par rapport à la voie
Sur rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 28 rue Kleber se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Kleber par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue Kleber se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -12.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 28 rue Kleber à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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