2 rue Marc Sangnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Marc Sangnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée A. Brugière à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 645 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 103 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Marc Sangnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 2 rue Marc Sangnier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Marc Sangnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marc Sangnier se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Marc Sangnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Marc Sangnier est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
