2 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Alyre.
3 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 161 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 452 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 381 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 575 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 412 mètres
Ventes au 2 rue Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 2 rue Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maréchal Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 rue Maréchal Leclerc se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maréchal Leclerc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Maréchal Leclerc se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 rue Maréchal Leclerc
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 140 650 € au 2 rue Maréchal Leclerc à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 516 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
