22 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 bis et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Maréchal Leclerc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Alyre.
- 90 parkings - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 296 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 434 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 430 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Maréchal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 rue Maréchal Leclerc se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Maréchal Leclerc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Maréchal Leclerc se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Maréchal Leclerc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Maréchal Leclerc est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
